近日,江苏中南建设集团股份有限公司在泰城以4.06亿元价格竞得东岳大街乐园小区西侧土地。22日,记者从中南建设集团获悉,将建成一个20万平米的西班牙风格高档小区。
1月10日,泰土告字【2012】012号国有建设用地使用权网上交易成交结果公告,江苏中南建设集团股份有限公司竞得泰安(2012)27号乐园地块,该地块位于泰安市东岳大街以南,西至圣地大厦和王家庄土地,东至正元大厦土地,南至规划路,北至东岳大街。占地面积84533平方米,规划容积率≤2.4(其中居住建筑面积、商业建筑面积分别占总建筑面积的75%、25%),建筑密度≤20%,绿地率≥35%,土地规划用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地。
中南集团以320万元/亩的价格拿到该地块,合每平方米4800元。地块早已腾空,几乎没有建筑物,是城区为数不多的未开发土地,泰安不少房地产企业曾热衷该地块,最终由中南建设集团竞得。
22日下午,记者在该地块看到几位工作人员正拿着仪器做地貌测绘。该地块电线杆较多,一条泄洪沟横穿而过,给设计规划和开发带来一定难度,容积率或许会低于2。一般来说,容积率越低,小区绿化率就越大,居住环境相对更优越。
乐园地块位置优越,规划总建筑面积约20万平方米。从鸟瞰图上看,该项目以高层为主,沿街有部分商业业态,整体规划错落有致。该项目距市政府仅有800米距离,与国山墅项目一路之隔。
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